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El PAU 4 está situado al sur del núcleo
urbano, entre los polígonos industriales de Arroyomolinos y de la Fuensanta,
ocupando los parajes de Cambray, Quiebrarados, Carrilero y los
Barranquillos, siendo la superficie total de 1.889.760 metros cuadrados. |
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Es objetivo del Plan General de Ordenación
Urbana de Móstoles en este ámbito la urbanización de los terrenos para
viviendas de protección pública de media densidad, incluyendo el cierre de
la circunvalación sur del casco urbano y la disposición de un sistema
general de zonas verdes que por su naturaleza suavice, por un lado, la
transición del uso industrial (PP10) a residencial y por otro, garantice la
protección de los suelos colindantes al arroyo de la Reguera. |
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Asimismo, el PGOU determina que la
ordenación deberá utilizar tipomorfologías que deslinden con claridad suelo
público y privado, primando los ejes en dirección N-S, desde el centro de
Móstoles hacia Loranca. |
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Se establece que el sistema de actuación será el de
expropiación. |
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La edificabilidad máxima queda establecida
en 0,47 m²c/m²s neto, siendo su densidad máxima neta de 43
viviendas/hectárea. |
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El 6 de abril de 2000, la Comisión de
Gobierno Municipal realiza el encargo al Instituto Municipal de Suelo de
Móstoles, S.A. de la gestión del Programa de Actuación Urbanística Nº 4 del
Plan General de Ordenación Urbana. |
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La Comisión de Gobierno Municipal acuerda
que será ella quien proceda a la selección mediante contratación
administrativa del equipo redactor que ha de llevar a cabo la confección de
los documentos correspondientes al PAU y Plan Parcial, y una vez realizada
dicha contratación encomendar al IMS de Móstoles las tareas correspondientes
al seguimiento y comprobación del cumplimiento de los criterios emanados de
esta Comisión de Gobierno en la redacción de los instrumentos de
planeamiento y gestión. |
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Es el 22 de diciembre de 2000 cuando se
resuelve el concurso de ideas para la redacción del PAU y del Plan Parcial,
proponiéndose a la Mesa de Contratación que sea el equipo ARQR. Arquitectos
el adjudicatario de concurso. |
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La propuesta de ordenación establece los
siguientes repartos de edificabilidades y número de viviendas por usos y
tipologías: |
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| USO/TIPOLOGIA |
EDIFICABILIDAD |
VIVIENDAS |
| m²c |
% |
nº |
% |
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Residencial
colectiva VPP <110
Residencial colectiva VPP >110
Residencial colectiva libre
Residencial unifamiliar aislada
Residencial unifamiliar adosada
Comercial planta baja
Comercial exento |
395.906
216.790
106.620
12.900
124.080
44.345
15.612 |
43,2
23,7
11,6
1,4
13,5
1,7 |
4.384
1.837
889
86
1.034 |
53,3
22,3
10,8
1,0
12,6 |
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| TOTAL |
916.253 |
95,2 |
8.230 |
100 |
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El 28 de diciembre de 2000 se solicita al
Servicio de Arqueología de la Dirección General de Patrimonio de la
Comunidad de Madrid la emisión del preceptivo informe arqueológico al
encontrarse el ámbito parcialmente afectado como zona de Protección
Arqueológica en grado C. |
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PAU 4 Propuesta de ordenación según
Concurso de Ideas. |
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El 14 de Noviembre de 2001 se constituye
el Consejo de Administración del Consorcio Móstoles Sur, configurado al 50 %
entre el Ayuntamiento de Móstoles y la Comunidad de Madrid. |
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A partir de este momento la
responsabilidad y competencias sobre el desarrollo del PAU-4 – Móstoles Sur,
recaen sobre el Consorcio Urbanístico Madrid-Sur y se da por finalizado el
Encargo de Gestión al IMS denominado G-03, dándose traslado al Consorcio de
todos los documentos redactados así como las contrataciones técnicas
realizadas, siendo asumidas y aceptadas por el Consorcio a partir de la
citada fecha de 14 de Noviembre de 2001. |
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